住宅・マンション・土地のご相談は有限会社コルトへ

不動産売却の第1歩は、まず適正な売却価格を知ることです。
京都で培ってきた不動産のネットワークを活用し、過去の取引事例や最新データにより売却可能な
価格を提示し、お客様のお住まいのご売却をご支援いたします。

ご売却までの流れ

STEP 1　売却を考える
売却をお考えになったら、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売却にあたり、ご相談内容やローン残債などを考慮した売却計画のご提案をいたします。

STEP 2　査定をする
過去の成約データ、周辺の売却物件価格などのデータを参考に、お客様の財産の良いところを少しでも多く見つけ、
価格に反映できるように、無料で査定・調査を行っています。

STEP 3　価格の決定
ここまでの調査に基づき、「この価格であれば確実に売却できる」という価格を査定書にてご提示いたします。
この査定価格を参考に、お客様の思いを弊社とご相談いただいて、売り出し価格を決定します。

STEP 4　媒介契約の締結
売り出し価格が決まり、お客様の納得がいただけましたら契約を取り交わします。
※契約内容は３タイプありますのでその中から選んでいただきます。

STEP 5　販売活動
売り出し価格が決定致しましたら、チラシ・新聞折込・インターネットなどのあらゆる情報発信を行います。
情報発信の方法はお客様との相談のうえ行います。

STEP 6　ご成約に向けてのご提案
ご成約にいたるまで、弊社よりお客様へ定期的に現況報告を行います。その際、売却のための改善策をご提案、
アドバイスを致します。

STEP 7　購入者の確定
購入希望者とお客様のご希望条件の調整を致します。購入希望者とお客様の条件が合い、ご納得頂けましたら
ご契約の日を決定致します。（１週間前後でご契約となります）

STEP 8　ご契約
売買契約を締結致します。この時、物件価格の約１０％程度の額を手付金として購入者より領収致します。
なお、手付金は売買価格の一部に充当いたします。お客様のご都合にて売却をキャンセルされた場合、先に領収した
手付金の返還と、それと同額を解約金として購入者に支払います。

STEP 9　残代金の受領と物件のお引渡し
全てのご用意（購入者のローンなど）が整いましたら、日程調整を行い、売買代金全額の受け取りと物件のお引渡しを
同時に行います。

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