住宅・マンション・土地のご相談は有限会社コルトへ

不動産のご購入計画を立てられる前に、不動産購入がどういった流れで行われるのかを
知っておきましょう。
こちらでは、不動産購入、特に住宅購入がどのような流れに沿っているかをご紹介いたします。

ご購入までの流れ

STEP 1　購入のご相談
不動産購入をお考えになられたら、まず弊社をはじめとした専門業者に具体的な悩みごとをご相談ください。

STEP 2　資金計画を立てる
資金計画は、不動産のご購入にあたり、一番重要なことです。資金計画を立てずに進めると住宅購入費が不足したり、
計画的な資金繰りができずに最後はローン破産してしまうなど、様々な問題になりかねません。

STEP 3　物件のご紹介
なるべく営業マン同行のうえ、家族全員で見学に行くことをおすすめします。営業マンが一緒であれば、その物件の
メリット・デメリットを確認してもらえますし、ご家族のご要望に叶った家を見つける近道となります。

STEP 4　ご購入のお申し込み
ご希望の物件が見つかれば、ご購入の申し込みをします。この申込書を基に営業マンが売主との条件の調整を行います。
※売主様により、申込金が発生する場合があります。

STEP 5　売買契約
条件が整えば、約１週間で契約締結となります。この時に、手付金として売買代金の５〜１０％が必要となります。
この手付金は住宅購入価格に充当されますが、お客様の都合でキャンセルされた場合は返却されません。

STEP 6　ローンのお申し込み
売買契約締結後、ただちにローンのお申し込みを行い、約２〜３週間のローン特約を設けます。
※ローン特約期間内に融資が否認された場合、白紙解約となり手付金などは全て戻ってきます。

STEP 7　ローンの承認回答
ローンが承認された時点で、ローン特約は解除となります。

STEP 8　残代金のお支払と物件のお引渡し
ここまで全てのご用意が整いましたら、日程調整を行い売買代金全額のお支払いと物件のお引渡しを同時に行います。

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